"УК "ПРЕСТИЖ"

                                                                              ПЛАН РАБОТ

                                     на 2016 г. по содержанию и ремонту общего имущества МКД

 

   Перечень (услуг) работ по управлению МКД

1.Хранение и ведение документации по многоквартирному дому.

2.Заключение договоров  на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями.

3.Начисление и сбор платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещений, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов.

4.Осуществление контроля за качеством предоставляемых услуг.

5.Прием граждан (нанимателей, Собственников жилых помещений и членов их семей) по вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам.

6.Осуществление письменных уведомлений Заказчиков и пользователей помещений о порядке управления домом, изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом.

7.Осуществление функций, связанных с регистрационным учетом граждан.

8.Выдача справок обратившимся за ними гражданам о месте проживания, составе семьи, о стоимости услуг, заверение копий из домовой книги, финансового лицевого счета и выдача других справок, связанных с пользованием гражданами жилыми помещениями.

9.Принятие, рассмотрение заявлений, (требований, претензий) о непредоставлении или некачественном предоставлении услуг, о невыполнении или некачественном выполнении работ по договору и направление заявителю извещения о результатах их рассмотрения.

10.Произведение сверки расчетов по плате за содержание и ремонт жилых помещений по требованию пользователя помещения или Заказчиков и выдача документов подтверждающих правильность начисления, или расчетов.

11.Осуществление технических осмотров жилых помещений после их освобождения гражданами (только для нанимателей помещений).

12.Организация выполнения дополнительных услуг работ, по заявкам пользователей помещений.

13.Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах, их представление на Общее собрание собственников.

14.Подготовка перечней и стоимости работ, услуг учитывая состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества.

15.Решение вопросов пользования Общим имуществом.                      

16.Работа с ресурсоснабжающими компаниями, расчеты, акты сверок, гарантийные письма.

17.Снятие показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета по получении заявки, аварийно-ремонтная бригада обязана прибыть к месту аварии в течение 1 (одного) часа и приступить к её ликвидации выполнением при этом работ в полном соответствии с требованиями СНиП и техническими условиями.

    

  Аварийно-ремонтная служба внутридомовых сетей инженерного оборудования водоснабжения и канализации

 1. По получении заявки, аварийно-ремонтная бригада обязана прибыть к месту аварии в течение 1 (одного) часа и приступить к её ликвидации выполнением при этом работ в полном соответствии с требованиями СНиП и техническими условиями

2. Смена при работах аварийного характера, запорно-регулирующей арматуры, контргаек, муфт, стонов, кранов, вентилей.

3. Устранение течи в отопительных приборах, арматуре, трубопроводах с заменой участков трубопровода до 2 (двух) метров без смены задвижек.

4. Заделка свищей и трещин на трубопроводах внутридомовой системы теплоснабжения.

5. Удаление воздуха из системы отопления по мере необходимости.

6. Устранение аварийной ситуации в системе теплоснабжения путем демонтажа аварийного отопительного прибора или его отключения.

7. При поступлении сигналов об аварии или повреждении магистрали тепловых сетей, проходящих по подвальным помещениям, сообщить в аварийную службу МУП «Теплосеть».

8. Прочиска канализационных стоков при засорах.

 

      Перечень дополнительных платных услуг

    № п\пНаименование работ                                                                             Ед. изм.              Стоимость работ

                                                                                                                                                        Без  НДС (руб.)

1Санитарно - технические работы    

1.1Смена вентильной головки для смесителей хол. и горяч.воды(*)                  1 приб.               99,73

Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту(*)

1.2 -унитаза со смывным бачком типа "*"                                                           1 приб.               797,70

1.3 -фаянсового умывальника без смесителя                                                      1 приб.               597,70

1.4 -фаянсового умывальника со смесителем                                                     1 приб.               1019,28

1.5 -смесителя типа "*"                                                                                        1 приб.                1181,52

1.6 -смесителя с душем                                                                                       1 приб.                813,00

1.7 -смесителя  без душа                                                                                     1 приб.                632,33

1.9 -мойка без шкафчика                                                                                     1 приб.                677,09

1.10 -мойка на шкафчике                                                                                     1 приб.                1140,90

1.11 -Устан. Запорной арматуры  к смывн. Бачку(*)                                            1 компл.              1084,03

1.12Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой     

 груши, поплавка, перелива, седла, коромысла(*)                                              1 приб.                627,88

1.13 -Смена сидения к унитазу1 приб. 161,44190,50

1.14 -Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели                      1 приб.                1913,76

   Смена сантехприборов и водоразборной арматуры на приборы

   улучшенной модели или импортного производства

1.15 -унитаз и бачки типа "*"                                                                                1 приб.                 1092,76

1.16 -ванно-душевого смесителя                                                                          1 приб.                 813,00

1.17 -умывальники без смесителя                                                                         1 приб.                 844,59

1.18 -умывальники со смесителем                                                                        1 приб.                 1266,16

1.19 -смесителя типа "*"                                                                                         1 приб.                 1356,22

1.20 -ванны                                                                                                           1 приб.                 1812,43

1.21 -мойки без шкафчика                                                                                     1 приб.                 800,77

1.22 -мойка на шкафчике1 приб. 1264,491492,10

Ремонт смесителя без снятия с места при смене прокладок:     

1.25 -смеситель с душем                                                                                       1 смесит.              80,47

1.26 -смеситель без душа                                                                                      1 смесит.              58,31

Ремонт смесителя без снятия с места при набивке сальника:     

1.27 -смеситель с душем                                                                                        1 смесит.             102,64

1.28 -смеситель без душа                                                                                       1 смесит.             86,03

      Смена прокладок у крана или вентиля:     

1.29 -диаметр крана или вентиля до 32 мм.                                                           1 кран                  52,29

1.30 -диаметр крана или вентиля свыше 32 мм.                                                    1 кран                  73,22

1.31 -Установка полиэтиленовой насадки к вентильной головке                          1 п\насад.            44,34

1.32 -Замена маховичка вент.головки или ручки перекл.на смесит.                     1мах.1 руч            110,85

1.33 -Устранен. Течи в присоедин.гибких подводок к санит. приб.                      1 соед.                  74,95

1.34 -Устранение течи сальника излива                                                                 1 сальник              44,34

     Смена гибкой проводки

1.35 -к смывному бачку                                                                                          1 г\пров.              177,81

1.36 -к мойке                                                                                                           1 г\пров.              54,20

    Смена прокладки в соединении душа со смесителем:     

1.37 -душ на гибком шланге                                                                                    1 прокл.               58,31

1.38 -душ на душевой трубке                                                                                  1 прокл.               69,39

1.39 -Смена трубки гибкого шланга душа                                                              1 тр.г\ш               144,53

    Смена душевой сетки     

1.40 -душ на гибком шланге                                                                                   1 сетка                 13,981

1.41 -душ на душевой трубке                                                                                   1 сетка                22,18

1.42 -смена душа на гибком шланге1 душ 44,3452,32

    Смена сифона:     

1.43 -место установки сифона на пластмассовых трубопроводах                           1 сифон               90,00

1.44 -место установки сифона на чугунных трубопроводах                                    1 сифон               154,84

    Смена кронштейнов под санитарными приборами:     

1.45 -смывной бачок                                                                                                 1 кронш.             199,53

1.46 -умывальник                                                                                                      1 кронш.             146,98

1.47 -смена выпуска у ванны                                                                                     1 выпуск            205,04

1.48 -смена перелива у ванны                                                                                    1 перелив           185,77

1.49 -смена полочки соединительной к унитазу типа "*"                                           1 полочка           328,35

1.50 -ремонт смывного бачка типа "*"                                                                        1 бачек               318,07

1.51 -ремонт высокорасположенного смывного бачка                                               1 бачек               318,07

1.52 -смена смывной трубы                                                                                        1 с\труба            301,15

1.53 -укрепление расшатанного унитаза                                                                    1 унитаз              127,47

     Смена резиновых манжет унитаза     

1.54 -при высокорасположенном смывном бачке                                                      1 манжета           113,72

1.55 -при смывном бачке типа "*"                                                                               1 манжета           324,33

     Прочистка и промывка сифонов санитарных приборов:    

1.56 -чугунный сифон                                                                                                 1 сифон              94,23

1.57 -пластмассовый или латунный сифон                                                                  1 сифон             116,38

1.58 -установка стир.машины с подкл. к системе водоснабжения                              1 прибор           1612,38

    Устранение засоров, произошедших по вине проживающих     

1.59 -в трубопроводах(**)                                                                                             1 пр.м рев.        240,97

1.60 -в санитарных приборах1 прибор 240,97284,34

1.61 -откл. И включение стояка водоснабжения(***)                                                    1 стояк              207,95

1.62 -Установка фильтра для чистки воды                                                                   1 прибор           577,20

  2.Электромонтажные работы    

2.1Замена электропроводки от ввода в квартиру                                                         1 м провода       67,45

 (кроме мест общего пользования в комунальных квартирах)

2.2 -Смена неисправного выключателя, переключателя или     

 штепсельной розетки для открытой проводки или замена на     

 другую модель                                                                                                            1 прибор            80,50

2.3 -смена неисправного потолочного патрона                                                           1 прибор            67,42

2.4 -смена неисправной штепсельной розетки для потолочного     

 патрона открытой и скрытой проводки или замена на др. модель                             1 прибор            88,98

2.5 -ремонт штепсельной розетки или выключателя1 розетка   

   Смена плавких вставок и пробок     

2.6 -сменяемый элемент плавкая вставка                                                                    1 вставка            26,15

2.7 -сменяемый элемент пробка                                                                                   1 пробка            31,38

Подсветка светильников с лампами накаливания

2.8 -к готовым креплениям                                                                                          1 прибор           247,15

2.9 -с разметкой  и установкой деталей крепления                                                     1 прибор           281,09

2.10 -подкл. стирал. машины к эл.сети с прокладкой провода                                    1 метр               114,62

   Наладка и смена устройства защитного отключения (УЗО)

2.11 -проверка работоспособности УЗО                                                                        1 устройство    127,47

2.12 -устран. причин  срабат.УЗО в защищ.участке сети                                              1 устройство    97,11

2.13 -смена вышедших из строя УЗО                                                                            1 устройство    119,28

2.14 -установка и монтаж УЗО                                                                                      1 устройство    72,06

    Пробивка борозд глубиной до 40 мм для скрытой электропроводки:

2.15 -отбойным молотком:    

2.15.1 -на стенах из кирпича                                                                                          1 м борозды     27,72

2.15.2 -на стеназ из бетона                                                                                             1 м борозды     49,90

2.15.3 -на потолках                                                                                                        1 м борозды      69,39

2.16 -вручную    

2.16.1 -на стеназ из кирпича                                                                                           1 м борозды     49,80

2.16.2 -на стеназ из бетона                                                                                             1 м борозды     88,89

2.16.3 -на потолках                                                                                                         1 м борозды     138,69

2.16.4 -в штукатурке                                                                                                       1 м борозды     28,90

    Заделка борозд глубиной до 40 мм после прокладки скрытой электропроводки:

2.17 -на стеназ и перегородках                                                                                       1 м борозды      72,82

2.18 -на потолках                                                                                                            1 м борозды      100,54

2,2 - замена стекол без стоимости материалов                                                               1 кв. метр          92,30

Примечание

(*) За исключением случаев,когда из строя произошел в результате заводского брака или

     неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации

(**)  Работы производятся за плату только при оформлении акта, устанавливающего

      вину проживающего, и при наличае документа, подтверждающего ежегодное выполнение 

      работ по прочистке внутренней канализации (ЖНМ -96-01\2) 

(***)  Оплата за исключение и включение стояков водоснабжения производится только при 

      выполнении работ по замене сантехоборудования за счет средств населения

 

   Техническое обслуживание внутридомовых систем  холодного водоснабжения канализации МКД 

 1. Устранение течи в арматуре, трубопроводах, оборудовании с заменой отдельных элементов оборудования или системы. 

    Проверка, прочистка вент каналов.  

    Санитарное содержание придомовой территории.

 1. Уборка по графику.

 1.1. Зимний период;

  - подметание территории в дни без снегопада 1раз в сутки.  

  - уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездовпо мере необходимости.  

  - посыпка территории противогололедными составами и материаламипо мере необходимости.  

 1.2. Теплый период;

  - подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см 1раз в сутки.

  - уборка газонов 1 раз в сутки. 

  - сезонное выкашивание газонов 3 раза в год. 

  - полив газонов1 раз в сутки.

  Текущий ремонт при наличии денежных средств   на лицевом счете дома и статьи расхода включенной в договор управления или за дополнительную плату