"УК "ПРЕСТИЖ"

Это текст. Нажмите, чтобы отредактировать и добавить что-нибудь интересное. Это легко.
 

ДОГОВОР № _____

Договор управления многоквартирным домом.

г. Павловский Посад                                                                                                  «15»  августа  2015 года

________________________________________________________________________________________, собственник жилого помещения  № __________, общей площадью ______________ кв. м, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Павловский Посад, ул. Герцена, д. 12 именуемый в  дальнейшем «Собственник»,  с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «ПРЕСТИЖ», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице генерального директора Саниной Натальи Николаевны действующей на основании Устава с другой стороны, обоюдно именуемые  Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:  

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственников помещений.

1.2. Термины, применяемые в тексте договора:

1.2.1. «Общее имущество в многоквартирном доме» (ст.36 ЖК РФ) – помещения в данном доме, которые не являются частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещения и обслуживающее более одного помещения, земельный участок на котором расположен данный жилой дом с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном  земельном участке.  

1.2.2. «Наниматель государственного (муниципального) имущества» - гражданин, которому передано Собственником жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда жилое помещение в пользование  для проживания в нем на основании договора социального найма или договора найма жилого помещения государственного или муниципального  жилищного фонда, члены семьи нанимателя и иные лица, вселенные на основании законодательства РФ в жилое помещение, проживающие с ним, а также оставшиеся проживать члены семьи нанимателя в жилом помещении после смерти нанимателя и не переоформившие названные договоры, зарегистрированные в данном жилом помещении.

1.2.3. «Собственник(и)» - гражданин, юридическое лицо или муниципальное образование, владеющее на праве собственности жилым или нежилым помещением (их частью), находящимся в многоквартирном доме.

1.2.4. «Пользователи» - включает в себя вышеуказанные категории Нанимателей, а именно Наниматель муниципального имущества и члены его семьи, Собственников и членов семей Собственников, зарегистрированных и проживающих в многоквартирном доме (не являющихся собственниками).

1.2.5. «Плата за жилое помещение»:

а) для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда:

- плата за наем (пользование жилым помещением),

- плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

- плата за коммунальные услуги.

б) для собственника помещения:

- плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

- плата за коммунальные услуги.

Для Нанимателей и собственников жилого помещения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может дополнительно устанавливаться плата  на капитальный ремонт и прочие дополнительные услуги.

1.2.6. «Состав общего имущества многоквартирного дома»  для целей настоящего договора приведен  в Приложении №2;  «Перечень услуг  по содержанию и текущему ремонту жилья»  - приведен в Приложении №3 и являются его неотъемлемой частью.

1.2.7. «Содержание общего имущества многоквартирного дома»:

- комплекс работ и услуг по контролю за состоянием элементов конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, а также прилегающей территории, ремонту, наладке, регулированию и поддержанию в исправном работоспособном состоянии.

Выполняемые работы, оказываемые услуги должны обеспечивать: 

- выявление и устранение несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровья граждан;

- освещение помещений общего пользования;

- мероприятия по соблюдению норм пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;

- содержание придомовой территории (уборка, озеленение, благоустройство земельного участка);

- содержание общего имущества в многоквартирном доме (санитарная уборка подъездов, чердака, подвалов с установленной периодичностью согласно Приложения № 3 к настоящему договору).

- работоспособность технических коммуникаций, оборудования и электро-инженерного оборудования, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома;

- своевременный вывоз ТБО;

- техническое обслуживание коммуникаций и оборудования, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома;

- содержание конструктивных элементов многоквартирного дома;

- обслуживание технических помещений;

- подготовку к сезонной эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.

1.2.8. «Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома»

- комплекс ремонтных и организационно-технических мероприятий в период нормативного срока эксплуатации с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования инженерных систем многоквартирного дома для обеспечения эксплуатационных показателей коммуникаций, оборудования, конструкций в соответствии с нормативными актами РФ, в том числе:

1. текущий ремонт санитарно-технического оборудования;

2. текущий ремонт электро-инженерного оборудования;

3. текущий ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома и придомовой территории.

1.2.9. «Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме» (для собственника помещений в данном доме) – доля определяемая отношением общей площади указанного помещения к сумме общих площадей всех помещений в данном доме;

1.2.10. «Общая площадь жилого помещения» состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий.

1.2.11.  При выполнении условий настоящего договора Стороны руководствуются Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170, Постановлением РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержания и ремонт жилого помещения, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №25,  Законом РФ «О защите прав потребителя», а также иными нормативно-правовыми актами регулирующими взаимоотношения сторон в данной сфере. 

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1.     По настоящему договору Собственники помещений в многоквартирном доме на основании  решений общего собрания  собственников о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе Управляющей компании, поручают, а Управляющая копания принимает на себя обязанность в течение согласованного Сторонами срока за плату оказывать услуги по управлению и выполнять  работы по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а Собственники (пользователи) обязуются вносить платежи в пределах, согласованных Сторонами настоящего договора тарифов, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно законодательству РФ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными актами. 

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Управляющая копания обязана:

3.1.1. Эффективно управлять домом в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством РФ и принятыми в соответствии с ними нормативными актами.

3.1.2 Самостоятельно или с привлечением юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, обеспечивать предоставление коммунальных услуг,  организовывать проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с действующим законодательством.

3.1.3. Систематически производить технические осмотры общего имущества собственников многоквартирного дома.

3.1.4.  Производить работы и оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме в установленные законодательством и нормативными актами сроки, в пределах установленных тарифов.

3.1.5. Обеспечивать аварийно-диспетчерское обслуживание принятого на обслуживание многоквартирного дома.

3.1.6. Принимать от пользователей заявки аварийного и иного характера.

3.1.8.Осуществлять рассмотрение предложений, заявлений и жалоб Собственников и принимать соответствующие меры в кратчайшие  сроки, претензии на неисполнение условий договора подаются в письменном виде и подлежат обязательной регистрации в  Управляющей компании. Ответ по существу предложений, заявлений и жалоб  должен быть дан в срок  не позднее 10 календарных дней со дня их подачи.

3.1.9. Управляющая компания обязана информировать  Собственников, путем размещения информации на досках объявлений в каждом подъезде многоквартирного жилого дома, об изменении размера стоимости услуг не позднее, чем за 30 дней до даты предоставления платежных документов, на основании которых будет вноситься платеж в ином размере.

3.1.10. Осуществлять следующие виды услуг;

- организовать начисление платежей, в том числе за потребление коммунальных услуг на основании договоров заключенных собственниками с поставщиками услуг,  открытие и ведение лицевых счетов, ведение домовых книг, принимать документы на регистрацию и снятие с регистрационного учета, давать справки и выписки;

- осуществлять фиксирование (снятие) показаний общедомовых приборов учёта потребления коммунальных ресурсов, достоверно и своевременно передавать такие показаний в ООО «УК «ПРЕСТИЖ»; а также в ресурсоснабжающую организацию МУП «Энергетик» в целях своевременного начисления платы за фактически потреблённое количество коммунальных ресурсов и услуг согласно  ст. 157 Жилищного Кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также иных нормативно-правовых актов, регулирующих взаимоотношения в данной сфере.

- осуществлять перерасчет платы за предоставления услуг в случае их отсутствия либо не качественного предоставления, а так же временного отсутствия пользователей в соответствии с действующими нормами (см. Постановление Правительства № 491 от 13.08.2006, Постановление Правительства №307 от 23.05.2006г.);

- осуществлять расчеты за предоставленные услуги по настоящему договору, за выполнение работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома из денежных средств, поступающих от Собственников (пользователей) в качестве платы за жилое помещение.

- осуществлять мероприятия по взысканию с Собственников (пользователей) задолженности по оплате за жилое помещение, в случае нарушения ими сроков оплаты, предусмотренных п.6.2 настоящего договора;

- при просрочке оплаты выдавать собственникам (пользователям) предупреждения о необходимости погашения суммы долга, а так же производить ограничение коммунальных услуг, предоставляемых по- средством использования общедомовых инженерных систем;

-обращаться с исковыми заявлениями, заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании суммы долга;

- осуществлять отдельный учет денежных средств, поступивших от собственников (пользователей) на оплату работ (услуг), предусмотренных настоящим договором за содержание, ремонт многоквартирного дома, и денежных средств, поступивших от Собственников (пользователей) за оплату коммунальных услуг.

3.1.11. Обеспечивать круглосуточно прием заявок Собственников по телефону диспетчера 8 985 4857836 и их выполнение в пределах установленных границ эксплуатационной ответственности.

3.1.12. По требованию Собственника выдавать справки о наличии либо отсутствии задолженности.

3.1.13. Производить учет фактических затрат отдельно по каждому дому.

3.2.   Собственники (пользователи) обязаны:

3.2.1. Своевременно вносить оплату по настоящему договору не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным месяцем (в том числе за потребление коммунальных услуг).

3.2.2. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, в том числе:

- использовать  помещение в соответствии с его назначением;

- бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому оборудованию, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и в необходимых случаях сообщать о них Управляющей компании или в соответствующую аварийную службу;

- бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства, зеленым насаждениям;- соблюдать чистоту и порядок в подъездах, на лестничных клетках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные для этого места;

- не производить переустройство, перепланировку помещений, переоборудование балконов и лоджий, переустановку или установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без получения соответствующего разрешения в установленном законодательством порядке;

- не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию;- соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими и другими приборами, не допускать установку самодельных предохранительных электрических устройств, загромождение коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности, подчиняться требованиям проверяющих органов;

- содержать собак и кошек в отдельных квартирах допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и правил содержания собак и кошек в городах и населенных пунктах;

- производить за свой счет не реже одного раза в пять лет текущий ремонт занимаемого жилого помещения,  а так же ремонт санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в границах эксплуатационной ответственности Собственника. Собственник несет ответственность за помещения и инженерные коммуникации расположенные внутри  квартиры.  Границей ответственности Собственника за внутренние коммуникации является:

      По холодной и горячей воде  - отсекающие вентиля в квартире.

      По отоплению -  врезки подводок радиатора до стояка.

      По канализации  -  соединения квартирной гребенки до общего стояка канализации.    

 - устранять за свой счет повреждения общего имущества жилого дома, а также осуществлять ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического и иного оборудования если указанные повреждения произошли по вине этого собственника (пользователя) либо других лиц совместно с ним проживающих;

- не создавать повышенного шума внутри жилых помещений  и местах общего пользования с 22 - 00 до 8-00 часов. Граница ответственности собственника нежилого помещения проходит по контуру помещения.

3.2.3. Обеспечивать доступ в занимаемое помещение:

- представителям Управляющей компании для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, инженерного оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в нем;

- работникам организации, осуществляющим техническое обслуживание и ремонт жилого помещения дома для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварии либо неисправности оборудования, создающих угрозу нанесения ущерба иным помещениям, с целью предотвращения ущерба либо уменьшения его объема;

- обеспечивать доступ к коммуникациям, относящимся к общему имуществу многоквартирного дома, проходящим внутри квартиры.

3.2.4. Своевременно извещать Управляющую компанию о сбоях в работе инженерного оборудования, других неудобствах для проживания,  относящихся к местам общего имущества многоквартирного дома.

3.2.5. Ежемесячно подавать в  ООО «УК «ПРЕСТИЖ»; показания приборов учета (в случае их наличия). Если собственник более трех месяце подряд не подает показания приборов учета, то обслуживающая организация производит начисление коммунальных услуг по показаниям общедомовых приборов учета либо по нормативу потребления.

3.2.6. Информировать обслуживающую организацию о прибытии и убытии членов семьи собственника и временно проживающих граждан (в случае отсутствия приборов учета).

3.2.7. Выполнять иные обязанности, обусловленные настоящим договором, жилищным и гражданским законодательством.  

4.      ПРАВА СТОРОН

4.1. Управляющая компания имеет право:

4.1.1 Управляющая компания вправе в одностороннем порядке один раз в год проиндексировать плату за содержание и текущий ремонт на условиях п. 6.2. настоящего договора.

4.1.2. По согласованию с Собственниками определять способы исполнения своих обязательств по настоящему договору, регулировать очередность, сроки и объемы выполнения работ, оказания услуг. Действуя в интересах собственников (пользователей), определять круг организаций и других лиц, осуществляющих содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.  

4.1.3. Предупреждать Собственников (пользователей) и принимать меры в рамках действующего законодательства РФ по устранению, допущенных Собственниками (пользователями) и лицами совместно с ними проживающими, нарушений, связанных с использованием жилых помещений и  общего имущества в многоквартирном доме  не по назначению, либо с ущемлением прав и интересов соседей.

4.1.4. Производить осмотры технического состояния инженерно-технического оборудования в жилых помещениях Собственников (пользователей), извещая о дате и времени осмотра, путем размещения информации на доске объявлений в каждом подъезде дома.

4.1.5. Самостоятельно определять третьих лиц для выполнения работ (услуг), связанных с обслуживанием дома.

4.1.6. Вскрывать помещения в аварийных ситуациях в случае отсутствия сведений о месте нахождения Собственника (пользователя) в присутствии собственников (пользователей) других помещений многоквартирного дома, правоохранительных органов с составлением соответствующего акта.

4.1.7. Иметь беспрепятственный доступ в места общего пользования для осмотра и производства работ.

4.1.8. Своевременно и в полном объеме получать оплату на условиях настоящего договора.

4.1.9. При просрочке Собственниками оплаты по настоящему договору обращаться в суд с исковым заявлением и заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании суммы долга, а так же начислять проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с действующим законодательством РФ и ограничивать предоставление коммунальных услуг Собственнику-должнику. Кроме того, в случае просрочки оплаты платежей Управляющая компания вправе отказать собственнику  в выдачи справок паспортного стола и бухгалтерии.

4.1.10. Контролировать и в случае необходимости ограничивать доступ Собственников (пользователей) к общему имуществу многоквартирного дома в целях его сохранности (крыши, чердачное помещение, электрощитовая, тепловой узел, места хранения инвентаря, подсобные помещения).

4.1.11. От своего имени и за счет собственников заключить соответствующие договоры с третьими лицами  о выполнении следующего перечня работ (услуг), необходимых для жизнеобеспечения пользователей, надлежащего качества содержания и обслуживания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме к которым могут относиться:

-   бесперебойное предоставление Собственникам (пользователям) следующих услуг:  услуг по дезинфекции; электроснабжению мест общего пользования; сбору и вывозу твердых бытовых отходов;

-  техническое обслуживание многоквартирного дома, которое включает в себя своевременную наладку, ремонт и обслуживание отдельных видов инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования,  технические осмотры отдельных элементов и помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и  его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание придомовых территорий.;

-    аварийно-техническое обслуживание;

4.1.12. Осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, предусмотренную действующим законодательством, и решениями общего собрания собственников.

4.2. Собственники (пользователи) имеют право:

4.2.1. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома, за исключением случаев ограничения пользования Управляющей компанией (крыши, чердачное помещение, электрощитовая,  тепловой узел, места хранения инвентаря, подсобные помещения)

4.2.2. На получение услуг по настоящему договору надлежащего качества, соответствующих установленным нормам  и стандартам безопасности для жизни и здоровья, не причиняющих вред имуществу. Требовать возмещение реального ущерба возникшего по вине Управляющей компании.

4.2.3. Требовать от Управляющей компании снижения оплаты  и перерасчета платежей за предоставленные услуги не надлежащего качества.  

4.2.4. Требовать от Управляющей компании в рамках  контроля за выполнением обязательств по настоящему договору, предоставления ежегодного отчета  на условиях настоящего договора.

4.2.5. Устанавливать плату по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на общем собрании собственников, принимая во внимание обоснованные предложения Управляющей компании

4.2.6. Реализовывать иные права, вытекающие из права собственности на жилые помещения, предусмотренные действующим законодательством.

     4.3. Собственник не имеет права:

4.3.1.Проводить переоборудование инженерных систем и оборудования, относящегося к общему имуществу,   а также иного общего имущества;

4.3.2.Устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру;

4.3.3.Использовать теплоноситель в инженерных системах отопления не по назначению (проведение слива   воды из инженерных систем и приборов отопления);

     4.3.4.Нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг;

4.3.5.Подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам, не имеющие технических паспортов, сертификатов;

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. При несвоевременной оплате Управляющая компания взыскивает с Собственников (пользователей) - должников задолженность в порядке, установленном законодательством;

5.2. Управляющая компания несёт ответственность за нарушение сроков оказания услуг, определенных настоящим договором и их некачественное оказание в соответствии со ст. 28 Закона «О защите прав потребителей».

5.3. Управляющая компания освобождается от ответственности за нарушение качества оказания услуг, если оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

6. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ

6.1. Размер платы за содержание и текущий ремонт определяется с учетом площади занимаемого жилого (нежилого) помещения иных количественных и качественных характеристик помещения и жилого дома.       

6.2. Размер оплаты за содержание и текущий ремонт помещения  устанавливается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений Управляющей компании и устанавливается на срок не менее чем один год, в случае не принятия собственниками решения о размере платы, расчеты по содержанию и ремонту общего имущества осуществляются исходя из действующих тарифов, утвержденных постановлением Совета Депутатов Павлово-Посадского района.

6.3. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из фактического объема потребления ресурсов (холодная и горячая вода, электрическая энергия по приборам учета), а в случае отсутствия таких сведений - исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации, площади жилых помещений и тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.4 Плата за оказанные услуги, вносится Собственниками  (пользователями) не позднее 10 числа месяца следующего за  расчетным.

6.5 Неиспользование Собственниками и иными лицами помещений не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1.Управляющая компания не несет ответственности по строительным недоделкам в квартирах  Собственника, по долгам застройщика и по искам, связанным с деятельностью застройщика.

7.2. В случае неисполнения обязательств Собственника по оплате ЖКУ более 3- х месяцев, в результате которого между Управляющей компанией и Поставщиками ЖКУ образуется задолженность, предоставление ЖКУ приостанавливается в отношении должника(Собственника).

7.3. Любые приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме, подписываются уполномоченными на то представителями Сторон и являются его неотъемлемой частью. Никакие устные договоренности Сторон не имеют силы.

7.4 Стороны обязуются сохранять конфиденциальность в вопросах, касающихся любой информации по настоящему Договору, разглашение которой способно нанести Сторонам имущественный либо иной ущерб. В противном случае, виновная сторона обязуется возместить другой Стороне весь нанесенный ущерб.

 7.5. Согласно п.2 ст. 160 ГК РФ Стороны допускают факсимильное воспроизведение подписей (факсимиле) лиц, уполномоченных на заключение Договора, изменений и дополнений к Договору, с помощью средств механического или иного копирования, либо аналога собственноручной подписи. При этом факсимильная подпись будет иметь такую же силу, как и подлинная подпись уполномоченного лица.

 7.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на русском языке, по одному для каждой из Сторон, оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.

     

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

 8.1. Настоящий договор заключается путем извещения Собственника о выборе Управляющей компании и направления Собственнику подписанного Управляющей Компанией экземпляра договора. В случае не предоставления Управляющей компании подписанного собственником экземпляра договора, либо письменного аргументированного отказа от подписания договора в течение десяти дней с момента получения, договор считается заключенным если Собственник начал пользование услугами, предоставляемыми на основании настоящего договора.

8.2. Настоящий договор заключен сроком на 1 (один) год. Действие настоящего договора считается продленным на следующий период, если за месяц до окончания срока действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении.

8.3. В связи со спецификой работы по обслуживанию и управлению многоквартирного дома одностороннее расторжение данного договора не допускается. Расторжение данного договора возможно только в случае принятия решения собственников собравшим не менее 50% голосов.

8.4. В случае расторжения настоящего Договора в связи с принятием Собственниками решения об изменении способа управления многоквартирным домом, Собственники обязаны компенсировать убытки Управляющей организации по фактическим затратам, в том числе средства, направленные Управляющей организацией на инвестирование в общее имущество.

8.5. Для разрешения споров, возникающих в процессе исполнения настоящего Договора, Стороны устанавливают обязательный досудебный претензионный порядок урегулирования взаимоотношений, за исключением случаев связанных с взысканием платы за ЖКУ.

 

9.   АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПРЕСТИЖ»

Почтовый адрес: 142500, Московская область, город  Павловский Посад, ул. Герцена, д. 12, 3 этаж.

ИНН/КПП 5035042730/503501001

ОГРН 1115035000462;

ОКАТО 46245501000; ОКПО 90177133;

р/сч 40702810100000069857

     к/сч 30101810100000000716

     БИК 044525716

Банк ВТБ 24 (ПАО) г. Москва

 

Собственник:

 ___________________________________

 _________________________________________

Паспорт:____________________________
_________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
_________________________________________

Зарегистрирован по адресу: 142500, Московская область, город Павловский Посад, ул. Герцена д.12_______________________

_________________________________________

_________________________________________ 

Генеральный директор

ООО «УК «ПРЕСТИЖ»

______­­____________________ Н.Н. Санина

 

Собственник

________________ / ____________________